С новым законом об ипотеке в Испании станет легче должникам

→ Страны → Испания → Новости Испании → С новым законом об ипотеке в Испании станет легче должникам

В Испании достаточно жесткое законодательство в отношение должников по ипотечным кредитам. При небольших просрочках в выплатах банки имеют право выселить должника и продать его объект на вторичном рынке. При этом зачастую такая недвижимость продается значительно ниже рыночной стоимости и должник теряет все, что ранее выплатил.

Правильтельство Испании изучило многочисленные заявления граждан и решило пойти на значительные послабления для должников по ипотечным кредитам. 

В первую очередь, по новому закону банк не в праве продавать жилье менее, чем за 75% его рыночной стоимости. Даже если на открытом аукционе не найдены покупатели, то банк не может забрать объект недвижимости в свой актив менее, чем за 70% его рыночной стоимости. 

Вторым важным моментом становится то, что теперь если банк получает прибыль от продажи жилья, то эта прибыль пойдет на компенсацию оставшегося у должника долга.

Третьим важным пунктом станет сокращение процентов начисляемых на просроченный платеж. Ставка штрафного процента не сможет превышать более чем в 3 раза ставку по самому кредиту. Таким образом, при средней ставке кредита на сегодня в 4%, штрафная ставка не может быть больше 12% годовых.

Также увеличивается срок, через который залоговое жилье переходит в собственность банка или другого залогодержателя. Этот срок составит 3 платежа, против нынешних двух.

Изменения коснутся также условий участия в аукционах по продаже недвижимости должников. Значительно сократится сумма залогового аванса и увеличится срок на поиски финансирования и сбор документов. Об изменениях рассказал министр экономики Испании Луис де Гиндос.

Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий