Средиземноморская мечта - недвижимость для жизни

Покупка зарубежной недвижимости достаточно ответственное дело. Чаще всего россияне в качестве региона приобретения недвижимости выбирают Средиземноморье. Привлекателен этот регион уникальным климатом, позволяющим даже в зимнее время наслаждаться комфортной погодой. Продолжительный летний сезон способствует длительному пляжному отдыху.

Приобретая недвижимость в Средиземноморском регионе, вы получаете уникальную возможность по достоинству оценить чудесные песчаные пляжи, живительный морской воздух, завораживающие пейзажи.

Средиземноморское море объединяет целый ряд стран, среди которых Франция, Греция, Испания, Италия, Турция, Черногория. Каждая из этих стран может быть выбрана в качестве места покупки зарубежной недвижимости в Средиземноморском регионе. И выбор в пользу определённой страны бывает сделать достаточно сложно, поскольку у каждой страны есть свои особенности, свои преимущества, своё неповторимое очарование.

Каждый россиянин, предпочитающий бескрайне пляжи, тишину и спокойствие, обилие зелени, может выбрать недвижимость на островах Сицилия и Сардиния, принадлежащих Италии. Эти привлекательные места давно облюбовали известные личности со всего мира, предпочитающие приобретать дорогие апартаменты и шикарные виллы. Стоимость такой недвижимости может показаться заоблачной. Но это выгодное вложение капитала, прекрасные условия для отдыха в стране, славящейся изысканной кухней и отличными винами. К тому же покупка недвижимости в Италии это особый престиж.

Рынок недвижимости в средиземноморской части Италии предлагает самые разнообразные варианты объектов недвижимости. Это не только роскошные элитные апартаменты, Средиземноморская Ривьера предоставляет возможность приобрести недорогую недвижимость, вполне сопоставимую по стоимости с российским рынком жилья.

Франция в качестве средиземноморской недвижимости готова предложить квартиры, виллы, апартаменты на острове Корсика. Именно здесь можно найти гармоничное сочетание экзотики и европейского качества жизни. Здесь уникальная природа, а сам остров называется французами «Остров Красоты». На этом острове есть всё, что необходимо для отдыха: натуральные бассейны, созданные горными реками, завораживающие пейзажи, фантастические морские бухты.

Операции с недвижимостью во Франции относятся к гражданскому праву, и это даёт собственнику объекта определённые гарантии. Квартплата за жильё ежегодно возрастает приблизительно на 2%. На рынке недвижимости наблюдается определённый повышенный спрос на некоторые объекты, поэтому можно рассчитывать на выгодные условия при сдаче недвижимости в аренду на длительный срок. Согласно местным законам, такие доходы попадают под льготное налогообложение, что может гарантировать собственнику недвижимости неплохой официальный доход.

Покупка недвижимости во Франции во многом похожа с подобными процедурами, как в Европе, так и в России. Определённо здесь есть свои особенности, но основные моменты схожи. На первом этапе требуется заключить официальный договор между продавцом и покупателем. Договор может быть заключён при посредничестве французского агента или пои участии нотариуса. Покупатель подтверждает своё желание приобретения недвижимости выплатой задатка, в размере 10% от стоимости объекта недвижимости. В дальнейшем, если происходит отказ покупателя от сделки в течение 7 дней, то залог возвращается. При расторжении сделки после указанного срока, сделка признаётся недействительной и залог не возвращается.

Аналогичный порядок совершения сделки действует и на территории Греции. Однако в этой стране имеется достаточно много особенных правил и местных ограничений, что делает необходимым участие в процедуре покупки профессиональных консультантов. Греческие острова Родос и Крит – уникальные места для приобретения недвижимости в Средиземноморье. Если вы предпочитаете спокойную размеренную жизнь, то вам подойдёт остров Родос, а для любителей бурной ночной жизни оптимальным выбором будет приобретение недвижимости на острове Крит.

Право на покупку недвижимости в Греции имеет любое лицо, в том числе иностранные граждане, не проживающие на территории страны. Есть одно исключение. В приграничных районах запрещается продажа объектов недвижимости иностранным гражданам. Приобретая греческую недвижимость, покупатель автоматически приобретает право получить вид на жительство в Греции.

Ценовой диапазон на недвижимость в Греции достаточно широк. Вы можете приобрести жильё за 500 долларов за кв. м., а можете найти вариант приморской недвижимости, стоимость которой составляет 25 тыс. долларов за кв.м. В среднем покупка квартиры, состоящей из 3-4 комнат, может обойтись в 60-100 тыс. долларов. Многочисленные сделки с недвижимостью заключаются в районах, относящихся к прибрежным зонам. До 40 % объектов недвижимости здесь принадлежит иностранцам, в том числе и россиянам.

Продолжительная береговая линия Средиземного моря принадлежит Испании. Здесь расположены известные курорты Коста Брава, Коста Калида, Балеарские острова и другие. По сравнению с другими регионами Средиземноморья, цены на недвижимость в Испании достаточно реальны, к тому же здесь доступная ипотека. Любой курорт на берегу Средиземного моря может стать прекрасным способом вложения капитала, потому что здесь особенно развита туристическая отрасль и спрос на недвижимость во время туристического сезона необычайно высок.

Приобрести виллу на берегу моря можно при помощи оформления ипотеки от банка под 4% в год. Ипотека может составлять до 70% от стоимости объекта недвижимости. В последе время наметилось некоторое снижение цены на виллы Средиземноморских курортов Испании, поэтому приобрести недвижимость за 200-300 тысяч евро вполне реально. Ещё дешевле можно приобрести недвижимость на вторичном рынке. Её стоимость может составить от 100 до 150 тысяч евро.

Среди стран Средиземноморья самые доступные цены на недвижимость предлагает Турция. Если вы приобретаете недвижимость для отдыха, то можно выбрать недорогие новостройки, в которых имеется кухня, гостиная и санузел – то минимум, который необходим при отдыхе. Приобрести такое жильё можно от 40000 евро. Среди вторичного рынка цены ещё более демократичные. Приобрести вторичное жильё можно за 15- 100 тыч. евро. Есть только один нюанс. Когда вы приобретаете первичную недвижимость, вы получаете гарантию на 20 лет. На вторичном рынке такой гарантии никто не даёт. Если в ваши планы входит покупка дома или виллы на побережье, в популярных районах, то вам необходимо будет рассчитывать на покупку, стоимостью в 130-150 тысяч евро. Именно столько стоит двухэтажная вилла со всеми удобствами в 300 метрах от моря.

Черногория – ещё одна страна Средиземноморского побережья, которая в последнее время становится всё более привлекательной для покупателей зарубежной недвижимости. Приобретя независимость, страна получила уникальные возможности для привлечения инвестиций в собственное развитие. Для россиян условия проживания в Черногории её традиции и уклад жизни достаточно близки. А красота прибрежных районов не оставляет никого равнодушным. Желание приобрести недвижимость в таком красивом месте всё чаще появляется среди россиян. Здесь успешно развивается инфраструктура, районы страны приобретают всё большую популярность среди инвесторов. Те россияне, которые уже приобрели недвижимость в Черногории, отмечают, что проживание здесь требует незначительных текущих расходов.

Окончательный выбор места покупки зарубежной недвижимости всегда остается за покупателем, который ориентируется на свои пристрастия, наблюдения и возможности.