Частые вопросы

Движем недвижимость

Регионы:

Страна/Регион
Цена	от до

Финансовый кризис и Болгария

→ Страны → Болгария → Новости Болгарии → Финансовый кризис и Болгария

На мировом рынке уже который год бушует финансовый кризис, начавшийся еще в 2008 году и вызвавший нестабильность экономики во многих «странах-гигантах».

Однако несмотря на это, на побережье Черного моря строится большое количество жилых домов и микрорайонов, а также развиваются комплексы закрытого типа. Многие страны черноморского побережья развивают индустрию строительства недвижимости. Не составляет исключения и Болгария.

Казалось бы, кризисная ситуация на рынке, инфляция, продолжающая набирать обороты… зачем строить новые квартиры и жилые комплексы? Но Болгарский институт статистики отмечает, что люди, несмотря на нестабильность финансовых ресурсов, продолжают покупать жилье. Причем квартиры и частные дома на морском побережье стали еще более востребованы покупателями.

Специалисты из Института статистики предоставляют данные о строительстве домов и квартир в городе Бургасе, из которых следует, что за период с октября 2011 года по январь 2012 года 825 только что построенным квартирам присвоена 3-я категория и сопоставлен Акт 16. Акт 16 — это документ, подтверждающий готовность высотных зданий к эксплуатации и проживанию.

В городе Варна на побережье Черного моря Акт 16 получили 815 квартир в новых домах. Общее количество квартир, получивших Акт 16, составляет1650. Это очень большая, даже, можно сказать, огромная цифра для такого небольшого периода.

Если сравнить количество квартир, получивших Акт 16 в этих двух морских городах, с количеством квартир в самых крупных городах Болгарии — Софии и Пловдиве, то получается, что в Бургасе и Варне было построено на 1289 новых жилищ больше. Кроме того, по данным Болгарского института статистики, в городах Видин и Монтана, находящихся на северо-западе Болгарии, на данный момент нет ни одного здания, готового к эксплуатации.

Если учитывать, что во всей Болгарии за период с октября 2011 года по январь 2012 года было построено 3610 квартир, то очевидно, что около 50% из них приходится на города, имеющие выход к морю.

Сами риэлторы отмечают, что покупатели предпочитают именно квартиры, находящиеся на берегу Черного моря, причем большинство из них хотят жить в комплексах закрытого типа. Треть потенциальных покупателей выбирают жилье не на первом и не на последнем этажах. Площадь квартиры должна составлять в среднем 65,7 кв. м, а ее цена не должна превышать 45 тыс. евро.

Как вы знаете, в первые дни февраля 2012 года прорвалась одна из плотин на территории Болгарии. Вода, пробившаяся через дыру, залила несколько сел. Поэтому, как сообщают средства массовой информации, на повестке дня остро встал вопрос об обязательном страховании недвижимости. Это нужно для того, чтобы в случае экстренной ситуации покупатели и владельцы квартир были уверены в том, что их жилье находится под защитой. Собственнику нужна гарантия возврата определенной денежной суммы в том случае, если его недвижимости будет нанесен ущерб.

Сейчас страхование недвижимого имущества необязательно. Житель Болгарии сам вправе выбрать, что ему необходимо для спокойного существования. Для тех, кто пожелал оформить страховку жилья от природных бедствий, следует приготовить около 35 левов в год.

На сегодняшний день почти 96% болгар проживают в частном доме или в собственной квартире, однако только 11% из них пожелали застраховать жилье. Остальные же, видимо, посчитали, что их недвижимость вовсе не нуждается в страховке, так как случай с пробоем водохранилища в Южной Болгарии — большая редкость для такой могучей страны.

Поделитесь с друзьями: