Что, где и за сколько можно купить в Болгарии?

→ Страны → Болгария → Новости Болгарии → Что, где и за сколько можно купить в Болгарии?

На Черноморском побережье Болгарии жители России чаще всего покупают недвижимость для собственного отдыха. Одни приобретают «летние» домики для последующей сдачи в аренду другим туристам, другие выбирают эти чистые и живописные места для постоянного проживания.

Условно прибережную территорию Болгарии можно разделить на южную и северную части. Самый крупный морской город Варна и прилегающие к нему курорты Албена и Золотые пески находятся на севере, а на юге — Бургас с его окрестностями: курортами Поморие, Солнечный Берег, Царево и городом-музеем Несебр. Это деление не географического характера, а, скорее, ценового: на севере побережья недвижимость дороже, ведь именно северные курорты издавна пользуются популярностью туристов. К тому же на северной части побережья, в особенности на Золотых песках, уже нет мест для строительства новых объектов. Плюс к этому, курорт окружен заповедником, а Евросоюз запретил вести там какое-либо строительство.

Большинство россиян-покупателей недвижимости на море в Болгарии интересуются ценой сделки. Чаще всего люди хотят приобрести студию (гостиную с кухонным уголком, компактной прихожей и ванной комнатой), цена которой составляет примерно 20 тыс. евро, а также однокомнатные квартиры за 25 тыс. евро.

Но можно найти и дешевле. Например, имея 15 тыс. евро, можно рассчитывать на маленькую студию неподалеку от курорта Солнечный Берег.

Средняя цена недвижимости на побережье Болгарии составляет порядка 40—80 тыс. евро. Разница эта в первую очередь зависит от качества строительства, а также от местоположения — на первой береговой линии, рассчитывая на сумму в 20 тыс. евро, однозначно ничего найти нельзя.

Разумеется, рынок недвижимости Болгарии может предложить и шикарные апартаменты, которые не каждому по карману. Например, пятиуровневая вилла, в которой есть собственный спа-салон, недалеко от Каварны продается за 1,2 млн евро. Такая же вилла, например, в Испании или Италии будет стоить порядка 5—6 млн евро.

У россиян самым большим спросом при переселении на Черноморское побережье Болгарии пользуются Бургас и Варна. И дело не столько в инфраструктуре, сколько в том, что эти города живут круглогодичной жизнью, в то время как мелкие курорты в холодное время года «засыпают».

Если же планировать покупку недвижимости для последующей сдачи ее в аренду, то небольшая студия, которая обойдется вам в 25—30 тыс. евро, для этого не подойдет: большинство туристов, снимающих жилье, приезжают семьями, и в маленьких студиях им будет тесно. Поэтому для таких случаев лучше подходят двух- или трехкомнатные квартиры.

Недвижимость на горнолыжных курортах Болгарии пока не внушает доверия россиянам, но только потому, что они не успели изучить возможности этих регионов. Основным преимуществом болгарских горнолыжных курортов является спокойное проживание, поскольку в этих районах не так много туристов.

Основные горнолыжные курорты Болгарии — Боровец, Пампорово и Банско. Именно Банско и является наиболее популярным у россиян, в первую очередь благодаря ценам на жилье. К тому же там проводятся различного рода спортивные турниры, джазовые фестивали и другие программы подобного рода. Минимальная цена за скромную студию в Банско составляет 17—20 тыс. евро, а иногда выставляются на продажу и более дешевые — 10—13тыс. евро, но там обычно есть какие-то недостатки.

В самой же столице Болгарии — Софии — обычно приобретают недвижимость люди, которые едут на ПМЖ, хотят найти работу или заняться бизнесом. Поселившись в Софии, можно не только работать, но и отдыхать — зимой кататься на лыжах на горе Витоша, что на окраине Софии, а летом на машине ездить по греческой части побережья Эгейского моря.

При покупке недвижимости в Софии нужно ориентироваться на цену порядка 900 евро за 1 квадратный метр. Минимальная же стоимость жилья на первичном рынке в Софии составляет порядка 45—50 тыс. евро – за такую сумму можно купить небольшую студию. Для приобретения квартиры с одной спальней потребуется сумма около 50—60 тыс. евро.

Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий