Дома с видом на озеро в Италии дешевеют

→ Страны → Италия → Новости Италии → Дома с видом на озеро в Италии дешевеют

На севере Италии находятся 4-е крупнейших озера страны — Комо, Гарда, Изео и Маджоре, регионе Центральная Италия – два больших водоема Тразимено и Больсена. У покупателей объектов недвижимости большим успехом пользуется жилье с видом на водную гладь.

По данным компании Tecnocasa, в 2011 году в Италии цена на объекты недвижимости рядом с озерами опустилась на 4,5 %. Средняя цена на новое жилье снизилась до 2 450 евро/м², за вторичную недвижимость – до 1 950 евро/м². Цены на вторичное жилье рядом с озером Больсена опустились на 11,15 % до 1270 евро/м², на вторичное жилье в районе озера Тразимено – на 25 % до 700 евро/м². Но не везде дешевеет недвижимость. Вот, например, на западном берегу озера Маджоре, в местечке Интра за год произошло подорожание стоимости домов и квартир на 6,9 % и в настоящее время средняя цена – 1230 евро/м².

«Ситуация на рынке недвижимости приозерных областей не существенно поменялась в последние годы. Изменилось лишь финансовые возможности потенциальных покупателей. Британцы стали меньше интересоваться озером Гарда, к тому же, там стало меньше туристов. Покупатели из Германии по-прежнему присутствуют на этом рынке...» – прокомментировал Гвидо Лодиджиани (специалист отдела исследований рынка компании Габетти). На разных итальянских озерах сейчас востребованы различные типы объектов недвижимости. Так, например, в городке Дезенцано-дель-Гардарядом с Брешией и Бергамо большим спросом пользуются 3-хкомнатные квартиры, среди покупателей которых преобладают семьи, которые приобретают жилье для постоянного проживания. В таких престижных районах как, например, северный берег озера Гарда и западного часть берега озера Комо от Мольтразио до Тремеццо, пользуются популярностью отдельные виллы. Все чаще покупатели, которые ищут второй дом с видом на море и бассейном, предпочитают великолепные курорты Пескьера-дель-Гарда, Сирмионе и Лацизе.

В городке Бардолино (Верона) по одной цене (ок. 2 800 евро/м²) выставляются на продажу как рыбацкие дома, так и квартиры с видом на озеро Гарда. В холмистой местности между Мартиньяго и Доссо новые квартиры с балконами продают по цене от 2 000 до 2 200 евро/м². У озера Комо, в центре города Черноббио, предлагаются старинные виллы после реставрации за 2 800–3 500 евро/м².

Итальянцы любят комфорт, поэтому зачастую отдают предпочтение новым домам, где естественно больше условий для комфортной жизни. В отличие от итальянцев, иностранцы все чаще выбирают исторические особняки с видом на озеро. В основном, среди таких покупателей пользуются спросом недвижимость стоимостью от 100 тыс. до 250 тыс. евро.

На рынке недвижимости приозерных районов Центральной Италии низкие цены и немного иностранных покупателей. Объекты недвижимости с видом на озеро пользуется спросом у англичан, немцев, голландцев, у россиян, что способствует росту цен на недвижимость в таких областях. С каждым годом все чаще останавливают свой выбор на озерах Италии различные архитектурные фирмы и некрупные строительные компании, кооперативы для осуществления инновационного и экологичного проектирования с низким уровнем потребления энергии. В этих районах строят от небольших домов с садом до шикарных вилл, средняя стоимость которых – около 3 000 евро/м².

Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий