Что ждёт турецкую недвижимость в 2012 году

→ Страны → Турция → Новости Турции → Что ждёт турецкую недвижимость в 2012 году

Прошло уже несколько месяцев 2012 года. Можно сделать определённые выводы о том, может ли Турция иметь устойчивые цены на недвижимость в этом году, и какова будет цена в конце года на предлагаемые объекты недвижимости.

Ежемесячные индексы по стоимости квартир и домов в Турции в 2011 году росли к показателям 2010 года на 6%. Всё дело в успешной экономике Турции, которая в последнее время является наиболее стабильной и сильной в мире. Кризис накрыл Турцию в 2001 году, когда весь остальной мир ещё и не знал, что это такое. Поэтому к нынешнему кризису Турция была максимально готова. Только год длилась умеренная рецессия, затем снова начался подъём.

Кризис 2001 года особенно сильно ударил по банковской системе Турции. Правительство провело кардинальную реформу, которая заключалась в увеличении валютных резервов и создание офисов ЦБ в каждом коммерческом банке. Кризиса ликвидности удалось избежать благодаря этим реформам, а также отсутствию практики субстандартных ипотечных кредитов. Но ипотека в Турции не стала абсолютно доступной, поэтому следует ожидать дальнейшего роста цен на недвижимость.

На определённый момент в странах, таких как США, получить кредит стало очень просто, что и спровоцировало кризис. В Турции и сегодня нельзя получить кредит более 70% от стоимости недвижимости. При такой практике у заёмщика есть возможность погашать кредит даже при рыночных колебаниях. Когда есть определённые сложности в получении кредита, то это предотвращает массовые банкротства заёмщиков.

Экономический рост в стране, улучшение материального положения населения приводит к тому, что ипотечное кредитование становится доступным. Но поводов для повторения кризиса в Турции по сценарию других стран на сегодня не существует.

В стране происходит экономический подъём и стабильность. Для рынка недвижимости это дополнительный плюс. Для стабильного роста недвижимости в Турции в настоящее время сложились самые прекрасные условия. Ипотечный рынок стабильно развивается, недвижимость стабильно и медленно дорожает, благосостояние населения растёт и всё это за счёт постоянного роста экономики. Это всё способствует дальнейшему здоровому росту цен на турецкую недвижимость.

Для иностранных инвестиций турецкий рынок является привлекательным по многим причинам. Динамично развивающаяся экономика Турции имеет большой потенциал роста. Эксперты уверены, что долгосрочные инвестиции в турецкий рынок недвижимости могут принести отличную прибыль, и окупятся многократно.

Если судить по европейским стандартам, недвижимость в Турции стоит недорого. Особенно предусмотрительные инвесторы покупку недвижимости в Турции начали ещё несколько лет назад в расчёте на рост цен. И их прогноз сбылся. Цены на недвижимость растут, и как ожидается, продолжат расти и дальше. Спрос на недвижимость превышает имеющиеся предложения. Этому способствуют выданные ипотечные кредиты, количество которых за последнее время возросло многократно, и большая миграция рабочей силы, которая передвигается из внутренних районов Турции на побережье. Особенно это заметно в Анталии, Алании.

Российских инвесторов привлекает побережье средиземноморского моря. В городах, которые являются второстепенными, происходит настоящий бум. Строительные площадки появляются с завидным постоянством, возведение новых жилых комплексов происходит в минимальные сроки. Коммерческая и жилая недвижимость становятся всё более востребованными среди российских граждан.

Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий