Обзор рынка недвижимости Ларнаки.

Несмотря на некоторое снижение спроса на покупку недвижимости со стороны местных жителей Кипра, продолжает расти интерес зарубежных инвесторов и просто покупателей курортной недвижимости. Интерес нерезидентов обусловлен в первую очередь некоторым снижением цены, большим выбором жилых объектов и масштабным проектам по развитию инфраструктуры.

Одно из наиболее привлекательных мест на острове для приобретения недвижимости можно считать третий по размеру город Кипра - Ларнаку. Это известный курорт на юго-востоке Кипра, граничащий на западе с Лимасолом, на востоке с епархией Фамагуста и на севере с Никосией.

Именно в Ларнаке находятся самые лучшие пляжи Кипра, которые протянулись на 25 километров. Практически все местные пляжи – песчаные, а в нескольких километрах расположены еще два знаменитых кипрских курорта - уютный Протарис и оживленная Айя-Напа.

Рынок недвижимости Ларнаки можно условно разделить на недвижимость непосредственно в городе и прибрежной курортной зоне. Динамика городского рынка недвижимости зависит от спроса со стороны местного населения, а сектор курортной недвижимости развивается благодаря иностранным гражданам, которые приобретают дома для отдыха или после выхода на пенсию для постоянного места жительства. До начала экономического спада большинство покупателей недвижимости на Кипре были жители Великобритании, особенно это характерно для Ларнаки. Однако, за последние несколько лет большой интерес к недвижимости этого района стали проявлять жители России и арабы.

Стоимость недвижимости в этом районе значительно ниже, чем в популярном Лимасоле, зато выше, чем в Протарасе. Хотя, если учесть масштабные планы развития инфраструктуры Ларнаки ситуация может в корне измениться.

Важнейшим событием для всего Кипра и особенно этого региона стало открытие нового международного аэропорта в ноябре 2009. В то же самое время корпорация A. Vouros Consortium получила правительственный тендер на проектировку и строительство города яхтсменов на берегу ларнакского залива. Проект включает строительство марины более тысячи мест, гостиниц класса люкс, многоквартирных комплексов, а также элитных поселков.

Реализация масштабного проекта сыграла важную роль для экономики всего региона. Самой главной частью проекта стало объединение действующей марины с портом, что позволило пришвартовываться круизным лайнерам и большим яхтам с длиной более сорока метров. Полная реконструкция пристани и порта способна привести крупные инвестиции в город и район. Дата окончательной сдачи проекта запланирована на 2020, именно тогда Ларнака станет основным пассажирским терминалом Кипра.

Неподалеку от центра Ларнаки, рядом с живописной деревенькой Терфесану запланировано строительство современного комплекса для игры в гольф, который объединит новые гольф-поля и клубы. Каждое поле международного класса на 18 лунок, академией гольфа, пятизвездочными отелями и спа-центрами, ресторанами, теннисными кортами и многими другими атрибутами шикарного курорта. Этот комплекс станет первым проектом столь высокого класса на восточном побережье Кипра. Завершение строительства запланировано на 2014 год.

Очень вероятно, что по завершении столь грандиозных проектов стоимость недвижимости значительно вырастет. Пока же Ларнака остается сравнительно недорогим курортом для тихого и спокойного семейного отдыха.

Прибрежные районы Ларнаки богаты разнообразными предложениями по доступной стоимости недвижимости в деревеньках Пила, Ороклини, Марони и других.


Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Yandex Google Вконтакте Mail.ru Facebook Одноклассники Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий
Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/requests.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 301 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 302 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 305 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 306 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 323 Warning: ftruncate() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 324 Warning: file_put_contents(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/logs/stat.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 262 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/count.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 235 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 236 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 239 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 240 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/visitor_link.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip_cookie.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/visitor_link.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 171 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 333 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 334 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 337 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 338 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 344 Warning: fwrite() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 346 Warning: fclose() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 347 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/agents.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 301 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 302 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 305 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 306 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 323 Warning: ftruncate() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 324 Warning: file_put_contents(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/logs/stat.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 262