Условия оформления ипотеки в странах Евросоюза и США.

Необычайную привлекательность приобретения недвижимости за рубежом придает простота и выгодные условия оформления ипотеки. Жителям России проще всего оформить кредит на покупку недвижимости в Испании, а также в Республике Кипр, кредитованию способствую и условия, и процентная ставка, до 4,5 %. По данным Кипрского института туризма приобретение российскими гражданами объектов жилой недвижимости за 2011 год выросло на 4,7% в сравнении с предыдущим. Более 60% всего жилья было приобретено на условиях ипотечного кредитования.

Не остались в стороне от исследования иностранной ипотеки и российские риелторы. Гильдия риелторов Москвы составила рейтинг стран по показателям доступности ипотеки для иностранных граждан. Самыми требовательными к иностранным заемщикам оказались Великобритания и Соединенные Штаты Америки. Аналитики ресурса авторитетного риелторского интернет-ресурса признали ипотеку выгодным способом приобретения, особенно для инвестиций. Однако рост приобретения иностранной недвижимости наблюдается за счет покупателей, которые проживают в столице Российской Федерации.

Наименее проблемными условиями кредитования были признаны ипотечные кредиты Республики Кипр. Сумма ипотеки может быть любой, кредитуют от 60 до 70 % от первоначальной стоимости недвижимости, с процентной ставкой до 4,5%. Срок кредита может быть до 40 лет.

Одним из положительных моментов при заключении договора ипотеки является возможность предварительного согласования всех кредитных нюансов на территории России, так как в стране присутствуют представительства крупных банков Кипра.

Банки, которые осуществляют ипотечное кредитование в Республике Кипр четыре- Alpha Bank, Laiki Bank Hellenic Bank и самый крупный банк Bank of Cyprus.

Оформить кредит можно в любой распространенной на Кипре валюте, это доллары США, английские фунты стерлингов, евро, швейцарские франки,

Если сравнивать кредитование в других европейских странах, то российскому заемщику необходимо располагать большим количеством первоначального капитала. Допустим в Германии, на условиях внесения 50% стоимости объекта есть возможность оформления ипотеки сроком от 5 до 30 лет, с процентной ставкой до 5,3 %.

Заемщики, желающие приобрести жилье в Чехии, могут рассчитывать на срок кредитования в 15 лет, кредитуемая сумма варьируется в пределах 50-60% от первоначальной стоимости. Причем подобные условия предоставляются заемщикам, которые желают приобрести землю для постройки дома.

Французские банки еще переживают последствия кризиса и неохотно выдают кредиты иностранцам, предлагая оплатить первоначальный взнос на сумму половины стоимости недвижимости.

Банкиры Италии очень требовательны и скрупулезны в проверке платежеспособности нерезидентов, к подтверждению их доходов. Кредитование недвижимости в Италии предложат на условиях 30% первоначального взноса и плавающей ставке от 3% и фиксированной 4%.

Оформлять ипотеку в Болгарии, не выгодно, так как ставки по кредитованию могут достигать до 10%. Однако первоначальный взнос в пределах 30%.

Труднее всего для жителей России оформлять ипотеку в Англии, для этой страны характерно предъявление жестких требований к заемщику и обязательное доскональное изучение доходов. Прошедший отбор может рассчитывать на получение 70 % от цены объекта.

Также неохотно кредитуют иностранцев и американские банки, предлагая нерезидентам кредит под повышенные проценты. По данным газеты «Коммерсантъ» минимум, на что могут рассчитывать русские заемщики – это плавающая процентная ставка в 8% годовых, средняя 10%.

Однако, какими бы не были условия кредитования в иностранных государствах на приобретение недвижимости, в сравнении с условиями российских банков, они выглядят значительно выгоднее.


Поделитесь с друзьями:

Добавить комментарий

Yandex Google Вконтакте Mail.ru Facebook Одноклассники Авторизуйтесь и вы сможете оставить здесь свой комментарий
Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/requests.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 301 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 302 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 305 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 306 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 323 Warning: ftruncate() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 324 Warning: file_put_contents(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/logs/stat.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 262 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/count.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 235 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 236 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 239 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 240 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/visitor_link.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: unlink(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip_cookie.txt): Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 440 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/visitor_link.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 171 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/ip.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 333 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 334 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 337 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 338 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 344 Warning: fwrite() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 346 Warning: fclose() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 347 Warning: fopen(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/stat/data/agents.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 301 Warning: flock() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 302 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 305 Warning: fread() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 306 Warning: fseek() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 323 Warning: ftruncate() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 324 Warning: file_put_contents(/var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/adminpro/logs/stat.txt): failed to open stream: Permission denied in /var/www/realtyfor/data/www/realtyfor.ru/module/counter.php on line 262